중소기업 지원을 위한 연방 지원책인 3,490억 달러의 급여 보호 프로그램이 4월 3일 시작된 후 자금이 바닥나는 데 약 2주가 걸렸습니다.
현재, 상원은 이 계획에 대해 3,100억 달러를 추가로 승인했습니다.
이 새로운 자금조달은 화요일 통과된 4,840억 달러 규모의 종합대책의 일부로서, 중소기업을 위한 자금지원(별도의 경제재해대출 프로그램), 코로나바이러스 검사비(250억 달러), 병원비(750억 달러) 등이 포함되어 있습니다.
그러나 새로운 급여 보호 프로그램은 이전과 동일한 문제에 직면할 가능성이 높습니다.
부동산 회사들에게 돈이 충분하지 않았습니다.
은행 내부에서는 하루 500억 달러 정도로 추산하는 화상률로 추가 자금이 일주일 안에 소진될 것으로 전망하고 있습니다.
그리고 그 자금이 얼마나 빨리 사업체에 도달하느냐에 대한 질문이 있습니다.
전국독립기업연합회에 따르면 지난 4월 17일 현재 1단계 프로그램에 대출을 신청한 소상공인 중 계좌에 돈이 입금된 곳은 20%에 불과합니다.
부동산 업종을 포함한 중소상공인들이 결국 이 프로그램이 복합적인 복이 될 수 있다는 현실을 직시하게 된 것입니다.
확실히 환대와 음식점 등 경제 셧다운으로 심각한 타격을 입은 산업계가 PPP 자격을 확대하기 위해 의원들에게 집중적으로 로비를 했습니다.
위치별 종업원 500명 이하 규정을 충족하는 별도 자회사가 국내·국제 체인점 소속이라도 사업자로 신청할 수 있어야 한다는 주장입니다.
그리고 역사적으로 낮은 인력으로 운영되는 호텔을 포함한 많은 사업체들이 이 프로그램을 이용해 왔습니다.
하지만 법률이 작성된 방식으로는 부양 자금의 75%를 급여에 지출해야 용서받을 수 있습니다.
당분간 영업을 중단한 호텔이라면 말이 안 되는 수치입니다.
회복이 언제될수 있을지는 어려운 결정입니다.
여행 산업이 언제 회복될지에 대한 상당한 불확실성, 수입은 최소화되거나 고정 지출은 줄어들지 않는 상황에서, 호텔리어들은 결국 용서할 수 없는, 어쩌면 더 고통스러운 계산을 연기할 수 있는, 급여 또는 기타 허용되는 지출에 자금을 지출해야 하는지를 결정해야 합니다.미래에 있을 것입니다.
트레프 LLC에 따르면, 지난 4월 현재까지 숙박업종의 부채가 특수 서비스업자에게 이전되어 워크아웃이 필요한 상업용 주택담보대출의 87%를 차지한다고 합니다.
부동산 회사가 자금 지원 대상인지 아닌지를 결정하는 것과는 별개로, 일부 회사들은 어려움을 겪고 있는 중소기업을 위한 돈을 급하게 가져가면, 일부 부동산 회사들과 투자자들은 대중의 비난이나 심지어 법적 책임까지 받게 될 것이라고 걱정할 수 있습니다.
기록에 따르면 70개 이상의 상장기업이 이 프로그램을 통해 중소기업을 위한 돈을 받았다고 보고했으며, 일부에서는 이 프로그램이 대상이라고 주장하는 수혜자가 아니라고 주장했습니다.
기업은 브랜드를 손상시킬 위험이 있는지 자문해야 합니다.
현재까지 건설 회사들은 다른 어떤 산업보다도 승인된 대출에서 더 많은 비중을 차지하고 있습니다.
다른 옵션입니다.
PPP 프로그램이 부동산 기업들의 요구를 모두 충족시킬 것 같지 않은 상황에서, 다가오는 메인 스트리트 대출 프로그램은 유동성을 추구하는 기업들을 위한 또 다른 옵션으로 보입니다.
처음 발표된 조건으로 볼 때, 우리는 이것이 부동산 회사들을 위한 실행 가능한 대안이라고 보지 않을 것 같습니다.
현행 약관은 대출자가 보유한 2019년 EBITDA의 4배를 초과할 수 없다고 규정하고 있습니다.
또한 대부분의 부동산 조직이 파트너십으로 설정되기 때문에 개별 부동산 소유자가 자신의 유동성과 지속 가능성을 유지하기 위해서는 자본 배분 제한에 도달하지 못할 수 있습니다.
마지막으로, 이자율(SOFR+250-400 베이직 포인트)은 이미 박마진과 실제 부동산으로 확보한 기존 부채를 청산하고 있는 많은 기업에게 있어 받아들이기 어려운 요소입니다.
PPP는 충분한 자금 지원이 부족하고 MSLP는 비현실적인 선택이기 때문에, 부동산 조직은 그들의 유동성 요구를 충족시키기 위해 계속해서 고군분투할 것입니다.